부동산 전문가, ‘캄코시티는 긍정적’

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지난 주 부동산 전문가들로 구성된 평가단이 캄코시티 위성도시 개발프로젝트의 현장답사를 실시했다. 조사 후 평가단은 이 프로젝트를 굉장히 긍정적으로 평가하면서 ‘잠재성있는 프로젝트’라고 불렀다.

Cambodia REAL ESTATE의 끔 히응 총괄이사는 캄보디아 부동산감정평가/공인중개사협회가 주최한 현장답사 프로그램을 마치고 나서 캄코시티 위성도시에 굉장히 큰 관심이 가게 되었다고 말했다. 그는 이번 현장답사를 통해 캄코시티의 인프라 조건(수도, 전기 등)이 굉장히 좋고 치안이 안전한 지역임을 알게 되었다고 말했다. 또한 국제적인 수준의 건축 품질과 실내 인테리어 수준이 매우 뛰어나다고 극찬했다.

끔 히응 총괄이사는 캄코시티 위성도시 프로젝트에서 굉장한 잠재성을 보이기 때문에 큰 관심이 간다고 말하며, 이 지역의 부동산개발이 굉장히 좋을 것이라고 덧붙여 말했다. 그는 이곳에 현장답사를 오기 전만 해도 별다른 기분이 들지 않았지만 실제로 와보니 ‘여기에 살고 싶다’는 생각이 절로 들었다고 말했다. 이어 캄코시티의 위치와 전경이 탁 트인 느낌이 들게 한다고 말했다.

그는 계속해서 과거에 이곳의 건설이 중단된 것은 국제금융위기로 인한 것이였지만 이제는 그런 상황은 다 종료됐다고 말하며, 그 당시에는 캄코시티 뿐만 아니라 다른 프로젝트들도 모두 중단됐었다고 설명했다. 그는 다른 프로젝트들과 비교해 봤을 때 캄코시티 위성도시의 위치, 환경, 주거환경 등이 월등히 좋기 때문에 이 프로젝트는 반드시 성공할 것이라고 강조했다.

부동산회사 VTrust의 꼬이 왓 대표 또한 캄코시티 위성도시가 인프라와 정원 등을 풍성히 갖추었기에 프로젝트의 성공가능성을 굉장히 긍정적으로 내다봤다. 그러나 단지의 위치가 시내 중심부로부터 조금 먼 것은 사실이지만, 현재 프놈펜시가 계속되어 확장 개발되고 있기 때문에 앞으로 그 거리는 점점 좁혀지게 될 것이라고 설명했다.

꼬이 왓 대표는 만약 캄코시티 사업 개발자가 캄보디아 부동산감정평가/공인중개사협회와 좋은 협력관계를 유지한다면 이 프로젝트는 반드시 성공하게 될 것이라고 말했다. 그는 캄보디아 부동산감정평가/공인중개사협회가 프로젝트 투자에 관심을 끌 수 있도록 도와줄 수 있기 때문이라고 설명했다. 그는 이어 이 위성도시가 프놈펜시와 근접한 곳에 위치해 있기 때문에 우리 협회와 협력관계를 구축하기만 한다면 프로젝트는 반드시 성공할 수 있을 것이라고 말했다.

부동산회사 CPL의 대표 겸 캄보디아 부동산감정평가/공인중개사협회장 쩽 켕은 이번에 협회 회원들을 이끌고 캄코시티 현장답사를 주최했다. 그는 협회 회원 모두 이 캄코시티 개발사업에 대해서 큰 관심을 갖고 있으며 앞으로 협력관계를 만들어 나가고 싶어 한다고 말했다. 캄코시티측 또한 협회와 협력관계를 가지고 싶다는 의향을 밝혔다. 그는 이와 같은 이유로 협회 회원들이 캄코시티 개발사업에 대해 정확히 이해하도록 하기 위해서 이번에 직접 현장 답사를 나오게 된 것이라고 말했다. 이들은 이번 답사 기회를 통해 투자자들이 이곳 주택에 투자하도록 하기 위해 캄코시티 1단계 건축사업의 특징에 대해 파악했다고 말했다.

그는 이어 캄코시티 위성도시 개발 프로젝트가 문제가 있다는 등의 루머가 한간에 나돌아 캄코시티 부동산을 구매하고자 하는 사람들에게 심리적 불안을 불러일으켜 구매를 망설이게 했었다고 말했다. 이와 같은 이유로 이번에 직접 현장 답사를 통해 실제로 어떤 문제가 발생했는지 진상을 파악하고, 우리 협회가 어떤 방법으로 프로젝트의 원활한 진행을 위한 도움을 줄 수 있을지에 대해 모색하려 했다고 말했다.

그는 캄코시티 개발 프로젝트는 프놈펜시내에서 굉장히 좋은 프로젝트 중 하나라고 말하며, 개발사가 지금까지 해 놓은 것을 미루어 보아 앞으로 2~3년간은 캄코시티와 비교할 수 있는 프로젝트는 없을 것이라고 전망된다고 말했다. 그리고, 현재 캄코시티 내에서는 임대와 분양이 가능하다고 하며, 이미 거주 중인 임차인들도 있다고 말했다. 한편, 캄코시티의 투자를 통해 8~10% 정도의 투자 수익이 예상된다고 덧붙였다.

한편 캄코시티 사업관리본부장은 캄보디아에 부동산감정평가/공인중개사협회가 투자자들로 하여금 투자 준비를 할 수 있는 도움을 줌과 동시에, 개발프로젝트를 도울 수 있는 중개인을 찾아주는 등 캄보디아 내 부동산 개발을 관리해 줄 수 있기 때문에 협회가 결성된 것은 굉장히 기쁜 일이라고 말했다. 본부장은 부동산감정평가/공인중개사협회가 캄보디아에 부동산에 투자를 하고자하는 이들의 도우미 역할을 할 수 있을 것이라고 말했다. 그는 이어서 부동산감정평가협회의 평가자료는 투자자들이 가격을 신뢰할 수 있기 때문에 더욱 중요하다고 강조했다.

현재 캄코시티는 3개의 단지로 구성된 1단계 사업을 개발 중에 있으며, 현재 2개의 단지가 완성되었다. 1단계사업에는 콘도(아파트) 15동이 있으며 이중 8동이 완공되었고, 7동은 공사 중에 있다. 개발사는 빌라 18채를 완공했으며 타운하우스 164채는 완공 및 분양이 모두 완료된 상태이다. 완공된 콘도 8동에는 총 441세대가 있으며 이 중 330세대는 입주가 완료된 상태이다.

캄코시티 위성도시 개발 프로젝트는 지난 2005년부터 시작되었으며, 2007년부터 면적 100헥타의 토지에 본격적인 공사가 시작되었다. / 프놈펜 포스트