콘도시장, 저렴한 콘도 수요량 가장 많아

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CBRE 캄보디아 부동산 기업이 발표한 보고서에 따르면 2019년 상반기에 13건의 콘도 프로젝트가 진행되었다. 건설된 콘도의 67퍼센트는 현지 고객들에게 인기가 많은 저렴한 콘도로, 현지 시장의 상황과 수요를 고려한 전략을 펼치고 있다. 최근 은행에서도 주택대출 상품을 쉽게 찾아볼 수 있다.

CBRE는 2019년 2분기 부동산 시장에 16,658개의 콘도 유닛이 매물로 나왔으며 4분기에는 31,000유닛에까지 육박할 것으로 예상하고 있다. 상반기 중급콘도와 고급콘도는 1퍼센트 미만의 소폭의 가격 변화가 있어 각 부문별로 스퀘어미터당 2,568달러 및 3,254달러를 기록했다. 이에 비해 저렴한 콘도는 분기별로 1.9퍼센트의 가격 상승을 보이며 평균 스퀘어미터당 1,501달러를 기록했다.

키응 푸티 부동산협회장은 상반기 중국 투자자들의 유입으로 콘도 시장이 강세를 보였으며 지속적으로 몰려오고 있는 해외 투자자들로 인해 이 기세가 쉽게 사그라지지 않을 것이라고 주장했다. 그러나 캄보디아 국립은행(NBC)은 지난 4월 발표한 보고에서 캄보디아 콘도 시장은 2018년 4분기부터 보인 건설프로젝트들의 지연현상과 현지 수요량을 미루어 볼 때 2019년 상반기에 최고치를 기록하고 이후 하향세를 탈 것이라고 전망했다. 중앙은행은 국내와 해외의 수요 감소에 따라 콘도시장의 공급과잉의 우려를 제기했다./KYR번역정리