[캄보디아부동산정보나누기] 성공투자원칙 6. 가치평가를 습관화 하라

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좋은 부동산을 고르기 위해서는 주변의 조언과 정보를 많이 들어보는 것도 중요하지만, 결국 최종 결정은 투자자 본인이 하는 것임으로 자신만의 안목을 기르지 못하면 결코 성공적인 투자를 진행하기 어렵다. 혹자는 정말 고수들은 감으로 투자를 결정한다는데 이는 많은 투자 경험을 통해 좋은 안목을 가지고 있고, 그를 바탕으로 과감한 결정을 내릴 수 있어서이지 아무 근거 없이 ‘감’으로만 결정을 내리는 것이 아니다.

그렇다면 좋은 안목을 기른다는 것이 구체적으로 어떤 것인지 알아보자. 좋은 안목이란 부동산의 현재가치를 이해하는 것이 천번째 이며, 미래 가치를 예측하는 것이 두번째 이다. 부동산의 현재가치를 볼 수 있는 안목을 기른다면 저가매수가 가능하고 미래가치를 볼 수 있다면 지가상승을 이룰 수 있으니 이 두가지가 성공 부동산 투자의 핵심능력이라 할 수 있다.

다음은 감정평가에서 사용하는 ‘개별요인 비교 항목’이다. 다음 6가지 항목을 머릿속에 기억해 두고 시간이 날때마다 관심이 가는 부동산에 대입시켜 보는 버릇을 가진다면 이러한 경험이 누적되어 안목이 생기게 되고, 시간 여유를 두고 ‘가상구매’를 통해 자신의 안목을 검증한다면 결국 자신만의 투자 노하우가 생기게 되는 것이다.