외국인이 주거지 임대 시 고려할 주요사항

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캄보디아를 여행하는 외국인이나 국외 거주자가 프놈펜에서 임대를 고려하는 경우에 다음의 사항을 확인해야 한다.

 프놈펜의 스카이라인 아파트

❶ 임대료 및 공과금은 어떤가?

임대료는 숙소의 품질과 위치에 따라 $200에서 $2,000까지 다양하다. 대부분 월별 추가요금과 유지보수비, 쓰레기 수거비, 가스 및 수도요금, 전기요금, 보증금 등은 임대료에 포함되지 않고 별도로 청구된다. 따라서 숙소를 둘러볼 때 추가비용을 질의하고 계약서에도 명시되었는지 확인해야 한다. 전기요금은 킬로와트시당 1000리엘($0.25) 이하이고 수도요금과 쓰레기 수거비는 월$5이다. 숙소 근처에 편의시설이 있으면 추가요금이 적용될 수 있다.

❷ 통근은 용이한가?

외국인 세입자는 숙소가 가장 빈번하게 방문하는 장소에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지 고려해야 한다. 특히 근로자로 체류한다면 시내 또는 프놈펜 외곽의 직장에서 가까운 숙소를 찾는 것이 가장 적절하다. 프놈펜의 교통상황이 눈에 띄게 복잡해짐에 따라 직장이나 학교와 같이 자주 왕래하는 곳에서 가장 가까운 데로 숙소를 구해야 할 것이다.

❸ 밤 시간대에 방문해 보라!

거주하려는 숙소의 전망을 두 번 이상 살피는 것은 드문 일이 아니지만 적어도 한 번은 밤 시간대에 방문하는 것이 필요하다. 주변 지역은 어디든지 낮에 붐빌 수 있는데 저녁에도 계속적으로 붐빈다면 어떻게 살겠는가? 프놈펜의 여러 지역은 빠르게 변화발전하고 있어서 밤에 동네의 모습이 어떤지 반드시 살펴야 한다.

❹ 입주 전에 사진증거는 필수!

보증금 지급을 동의하기 전에 숙소의 모든 방이 비어 있는 동안 사진을 찍어 두어야 한다. 이 사진으로 자산에 대한 기존 손상을 입증할 수 있다. 그러면 계약이 종료됐을 때 집주인이 세입자의 책임이 없는 마모나 손상에 대해서 보증금에서 공제할 근거가 없다.

❺ 임대료 흥정도 시도하라!

캄보디아의 관광재개에 따라 현지인들은 외국인 관광객과 국외 거주자들이 프놈펜에서 체류하기를 고대한다. 따라서 세입자는 경제적으로 이익이 되는 숙소를 선택하는 데 우위를 점하고 있다. 만약 1년 이상 계약하겠다면 흥정을 통해 임대료를 좀더 깎을 수 있다. 프놈펜에는 단기 또는 장기체류에 관계없이 모든 여행자에게 적합한 임대 부동산이 널렸다. 그러니 가능하면 모든 옵션을 탐색해서 가장 적당한 부동산을 찾아도 된다./LYS번역