높아진 시하누크빌 임대료, 앞으로는 하락될 것

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부동산업 관계자들에 따르면 시하누크빌의 부동산임대료가 중국인 투자자들의 유입으로 급증했었는데 주요 건설프로젝트가 완성되어 근 몇 년 안에 다시 떨어질 것으로 보인다. 현재 중심 지역 대부분의 게스트하우스, 식당, 호텔은 중국인에게 임대되었는데 2-3년 전 까지는 월 500달러에서 1,000달러하던 임대료가 지금은 한 달에 5,000에서 7,000달러로 증가했다.

나운리티 크메르평가재단 회장은 중국투자자들과 주민들이 시하누크빌의 부동산가격을 예상보다 빨리 상승시켰다고 했다. 그러나 그는 향후 대형건축 프로젝트가 2-3년 동안 진행되면 많은 공급이 있어 임대료가 높아지지는 않을 것이라고 했다. 그는 공급이 늦어지거나 건설이 제때 완공되지 않으면 임대료는 인상된다고 했다. 최근 쁘레아시하누크 주는 중국의 투자지로 부상하여 제조, 관광, 도박 산업이 급증하고 있다.

하지만 팃찬나 럭키 부동산회장은 최소 3년까지는 임대료가 오를 것이라고 했는데 시하누크빌은 계속해서 많은 투자자들이 몰려 오랫동안 임대료가 오를 것이라고 했다 그는 지금 시하누크빌 부동산시장의 발전을 평가하기는 이르다고 했다. 그는 쁘레아시하누크 주가 심해항구, 공항, 특별경제구역, 프놈펜과 연결되는 고속도로 계획 같은 여러 가지 개발프로젝트들로 잠재력이 높다고 했다./PP