[캄보디아 부동산 정보나누기] 캄보디아 지역별 특성 및 현황 1. 시엠립 주

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시엠립 주는 20,000 km2 의 면적에 인구 896,309명이 거주하는 캄보디아에서 10번째로 큰 도시이다. 시엠립 주의 수도인 시엠립 시티는 앙코르왓과 톤레삽호수라는 세계적인 관광자원을 바탕으로 호텔, 외식, 서비스업을 통해 외화를 벌어 들이고 있다.앙코르와트가 유네스코가 지정한 세계문화유산 반열에 이름을 올리면서 하루에도 수만명의 인파가 앙코르 와트를 방문하고 있으며, 이로 인해 시엠립은 세계적인 관광 도시로 개발됨과 동시에 또한 개발에 대한 제한을 받게 되었다.

세계적인 문화 가치를 인정받은 앙코르와트를 무분별한 개발로 부터 보호하고 지속적인 발굴작업을 시행하기 위해서 “압사라 오쏘리티” 즉 앙코르와트 및 시엠립지역에 대한 관리 위원회가 창설되었고 “압사라 위원회”는 시엠립 지역을 총 5개의 존(zone)으로 구분하여 개발에 대한 제한을 두고 있다.

시엠립의 부동산 투자시 반드시 이 제한 ZONE을 확인해야 하며, 시엠립의 발전가능성을 미끼로 앙코르왓 주변에 고층 호텔이나 리조트사업이 좋은 수익을 낼 수 있다하여 토지투자를 권유 받았다면 더욱이 그 위치가 어느 zone에 해당하는지 확인 해봐야 할 것이다. “압사라 위원회”에서 정한 지역 구분은 다음과 같으며 각 zone 에 해당하는 의미와 세부적인 제한 내용은http://www.autoriteapsara.org 에서 확인 할 수 있다.